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“交房(地)即发证”后,江苏实现“双预告和预转本登记”银行一

发布日期:2020-08-08 00:23   来源:未知   阅读:

扬子晚报网8月3日讯(记者 季宇轩)近日,江苏省自然资源厅在泰兴召开全省自然资源与不动产统一确权登记工作会议暨“双预告和预转本登记”银行一站式服务现场会。

江苏省自然资源厅副厅长李闽在会议现场强调,开展“双预告和预转本登记”银行一站式服务意义重大。记者从江苏省不动产登记中心获悉,“双预告及预转本登记”银行一站式服务,涉及房地产开发企业、购房人、金融机构三类申请主体,涵盖四种登记类型:预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记,以及两个预告登记的转本登记。

会议现场

本着最大限度便民利民的原则,江苏科学设置以下流程:

1、房地产开发企业统一授权委托金融机构代为申请和购房人之间的预购商品房预告登记,以及将来的预告登记转本登记;

2、购房人则在与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》、《关于办理预告登记的约定》后,至金融网点签订《按揭借款合同》、《抵押合同》,以及《关于办理抵押权预告登记的约定》,同时在金融网点与抵押权人(金融机构)现场合并申请预购商品房预告登记以及预购商品房抵押预告登记;

3、房地产开发企业、购房人、金融机构三方签署《关于办理预告登记转本登记申请的约定》,约定明确将来双预告转本登记均委托金融机构代为申请;待双预告转本条件成熟时,金融机构根据三方约定,代为完成双预告的转本登记申请;

4、登记机构实时在线受理、审核、登簿,金融机构批量移交申请材料,办结后,实时推送电子证。

校对 盛媛媛

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